Saint-Maur-des-Fossés : 2 pièces de 54 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif

**** ST MAUR DES FOSSÉS Le Parc ****. Venez découvrir ce bel appartement atypique de 54M2 en souplex (sud/est). Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé avec coin buanderie ainsi qu'un escalier accédant à la pièce de vie, voûtée donnant ce charme atypique, répartie en salon/séjour, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une pièce (bureau où autre) avec accès au jardin privatif très agréable avec son cabanon qui offre un espace de stockage supplémentaire. Proche bord de Marne et RER A Le Parc de Saint Maur à 8 minutes seulement.
**** À VISITER SANS TARDER PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR ****Cette annonce référence 222691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID GUILLOUET (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89986410200012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023
Score DPE : 324 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr