Saint-Maur-des-Fossés : 2 pièces de 53 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL À vendre : venez découvrir à SAINT MAUR DES FOSSES (94100) cet appartement de 2 pièces de 53 m² Carrez. Il bénéficie d'une exposition est/ouest. Il est aménagé comme suit : une entrée, un séjour de 20 m², une chambre de 10 m² et une cuisine indépendante. Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes. Parfait pour une profession libérale ou 1er achat. Des fenêtres en pvc double vitrage et des volets sont également installés dans cet appartement. Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 60 de cinq étages de standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 99 lots. L'appartement est en bon état général avec un extérieur en très bon état. Possible d'acquerir en plus une place de parking. Un gardien s'occupe du bâtiment, un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la station de RER Saint-Maur-Créteil (ligne A) ainsi que sept lignes de bus juste à côté. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, des boucheries, des épiceries et une supérette à quelques minutes. Toutes les semaines, le marché Place du 8 mai 45 anime le quartier. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 218 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (de l'ordre de 47 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 610 € et 870 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.