2 pièces de 46 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Maur-des-Fossés

EN EXCLUSIVITÉ l'agence FLAMEL 'Les Alchimistes de l'Immobilier', vous propose cet appartement de 2 pièces de 46m2 en excellent état comprenant : entrée sur salle de séjour, cuisine aménagé, équipée et séparée, chambre, salle d'eau avec coin WC et espace buanderie.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent le bien.
La résidence en pierre de taille est extrêmement bien entretenue, chaudière neuve de 2023, ravalement réalisé en 2019, le toit terrasse refait en 2026 et le plancher haut des caves isolés également fait en 2023.
Le DPE en D, indique clairement la volonté de la copropriété de s'inscrire dans une conservation et une amélioration du bâtiment.
Entièrement aux gouts du jour, la salle d'eau est carrelée jusqu'au plafond avec une vmc, la cuisine entièrement aménagée est dînatoire et l'espace buanderie est un vrai plus.
Le secteur est calme proche des commerces des muriers, des bords de Marne et des lignes de bus 111 et 117.
la Station de RER A la plus proche de La Varenne Chennevières est à 1700m.
Accès rapide à l'A86 - l'A4 via le pont de Bonneuil.
Les charges de 260€/mois comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, le syndic, l'entretien des parties communes, des espaces verts et la gardienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.