Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Saint-Maur-des-Fossés

iad France - Christian Marques vous propose: Situé en plein cOEur de LA VARENNE, cet appartement de type T2 est un véritable bijou niché au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux datant de 1930. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie contemporain et confortable, idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un quartier prisé.
D'une surface de 45.36 m², cet appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'un espace salon lumineux et moderne, et d'un balcon offrant une vue dégagée sans vis à vis. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour optimiser le confort et le bien-être de ses occupants.
Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la télévision par câble, le digicode et le gardien contribuent à offrir un environnement de vie sécurisé et connecté.
L'appartement bénéficie également d'un chauffage individuel, assurant une température agréable tout au long de l'année grâce à ses radiateurs alimentés au gaz naturel.
Dans cet immeuble avec résidence fermée, vous pourrez profiter d'un espace paisible et sécurisé, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Les environs offrent un cadre de vie agréable avec des commerces et marché de la varenne, des écoles et des espaces verts à proximité, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement d'exception à Saint-Maur-des-Fossés, un véritable havre de paix aux portes de la capitale.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 419097712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.