Saint-Maur-des-Fossés : 2 pièces de 44 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces

EXCLUSIVITÉ – LA VARENNE SAINT-HILAIRE – CŒUR DE VILLE. Idéalement situé en plein cœur de La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces, du marché et du RER A, découvrez ce 2 pièces de près de 44 m² situé au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Bénéficiant d'une exposition Ouest, l'appartement profite d'une luminosité optimale tout au long de l'après-midi ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis, véritable atout en cœur de ville.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon filant de plus de 6 m², d'une chambre confortable donnant également sur le balcon, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour un espace de vie de 25m²), d'une salle de bains et de WC.

Ce bien est entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité de personnalisation.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement (possibilité de location avec loyer à 1200€CC) dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Maur-des-Fossés.

Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Emplacement premium
️ Exposition Ouest – Vue dégagée
Fort potentiel après rénovation
Secteur recherché et dynamique

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.