Saint-Maur-des-Fossés : Appartement 2 pièces de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

🏡 Très bel appartement 2 pièces — 40 m² — SAINT‑MAUR‑DES‑FOSSÉS ✨

Découvrez ce charmant appartement de 40 m², idéalement situé, Quartier "Les Muriers" dans une copropriété calme et bien entretenue (ravalement récemment réalisé). Luminosité et confort au rendez‑vous :

- 🌞 Salon très lumineux offrant un bel espace de vie - 14m²
- 🍽️ Cuisine ouverte sur le séjour, fonctionnelle et conviviale - 9 m²
- 🛏️ 1 chambre cosy, calme et parfaitement aménageable - 10.34 m²
- 🚿 Salle d'eau moderne et pratique - 4.29 m²
- 🧰 Cave pour le stockage + 3m² plus BOX/garage fermé (grand atout) 15 m² plus un très grand balcon de 9m²

- 🛋️ Copropriété paisible, charges maîtrisées, entretien récent (ravalement fait)

15 minutes à pieds du RER et de toutes commodités

Points forts : luminosité, agencement optimisé, cave et box inclus — parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.Cette annonce référence 327565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICODÉMO BRUZZESE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 91443619100011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2026
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 98 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr