Appartement en vente - Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés : Appartement 2 pièces de 35 m² - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Saint-Maur-des-Fossés
iad France - Stephanie Lanoue vous propose: **Superbe Appartement T2 à Saint-Maur-des-Fossés avec Vue Imprenable**
Emplacement privilégié à quelques pas du RER A Le Parc St Maur, des commerces et de la mairie, cet appartement T2 de 35.2 m2 est un véritable bijou niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages.
Cet appartement lumineux offre un agencement optimal comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète le bien.
**Avantages :**
- Faibles charges
- Excellente luminosité grâce à son exposition plein Sud et à son emplacement stratégique.
- Situation idéale proche des transports en commun, des commerces et des services, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
- Bon état général de l'immeuble et de l'appartement, garantissant un confort optimal aux futurs occupants.
- Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal toute l'année.
**Points d'Intérêt à Proximité :**
- RER A Le Parc St Maur : à 300 mètres
- Commerces et Mairie : accessibles à pied
Cet appartement à Saint-Maur-des-Fossés est une opportunité rare sur le marché. Offrant un cadre de vie pratique, il saura séduire les personnes en quête de confort et de praticité au quotidien. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bel appartement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.26€ par mois (soit 1227.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lanoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538788100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement privilégié à quelques pas du RER A Le Parc St Maur, des commerces et de la mairie, cet appartement T2 de 35.2 m2 est un véritable bijou niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages.
Cet appartement lumineux offre un agencement optimal comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète le bien.
**Avantages :**
- Faibles charges
- Excellente luminosité grâce à son exposition plein Sud et à son emplacement stratégique.
- Situation idéale proche des transports en commun, des commerces et des services, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
- Bon état général de l'immeuble et de l'appartement, garantissant un confort optimal aux futurs occupants.
- Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal toute l'année.
**Points d'Intérêt à Proximité :**
- RER A Le Parc St Maur : à 300 mètres
- Commerces et Mairie : accessibles à pied
Cet appartement à Saint-Maur-des-Fossés est une opportunité rare sur le marché. Offrant un cadre de vie pratique, il saura séduire les personnes en quête de confort et de praticité au quotidien. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bel appartement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.26€ par mois (soit 1227.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Lanoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538788100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 22
- Charges courantes annuelles : 1 227,12 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
193
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 700 et 1 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).