Saint-Maur-des-Fossés : Studio de 28 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

À Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier résidentiel Mahieu, ce studio est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel avec stationnement et cave.

Situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun (RER A – Le Parc Saint-Maur), établissements scolaires et des bords de Marne, l'environnement est calme et agréable à vivre au quotidien.

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 12 lots principaux, dont la façade vient tout juste d'être ravalée, ce studio de 26,41 m² loi Carrez se trouve au 1er étage sans ascenseur.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon donnant sur rue, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une entrée avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque, WC et un emplacement pour machine à laver.

Inclus dans le prix :

Une cave saine en sous-sol

Un emplacement de stationnement extérieur privé

Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est collectif au gaz (inclus dans les charges), et l'appartement est en bon état général, prêt à être habité ou loué.

DPE : D | GES : D
Charges trimestrielles : env. 330 € (chauffage compris)
Taxe foncière : à compléter si vous la connaissez

Atouts : lumineux, bien agencé, avec extérieur, cave et parking – rare à ce prix sur le secteur.

Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 593919 )