Studio de 25 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Maur-des-Fossés

iad France - Valérie Latanne vous propose: Charmant studio avec balcon – Saint-Maur-des-Fossés
Situé dans un quartier résidentiel à seulement 200 m des bords de Marne, ce studio lumineux se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 3 étages, sécurisée et de bon standing.
Il se compose de :
•Une entrée avec placards intégrés,
•Une salle de bains avec WC,
•Un coin cuisine aménagé et équipé ouvert sur le séjour,
•Un beau balcon exposé Est, sans vis-à-vis, idéal pour installer une table et deux chaises.
Le chauffage individuel électrique permet une gestion optimale des consommations.
Faibles charges de copropriété pour une bonne rentabilité locative.
L'appartement se situe dans le quartier de La Pie, limite Adamville, commerces et services à proximité à pied, bus 111 à 1 mn pour un accès RER A en 15 min.
Une belle opportunité pour investisseur ou primo-accédant à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-moi vite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.