Studio de 24 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Maur-des-Fossés

iad France - Valérie Latanne vous propose: Studio lumineux avec balcon – Vue dégagée sur jardins – Au calme
Découvrez ce studio lumineux situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 1997 de 3 étages, sécurisée et de bon standing.
Un bien idéal pour habiter ou investir !
Il se compose de :
•Un séjour parqueté et lumineux grâce à sa baie vitrée,
•Un grand balcon sans vis-à-vis, idéal pour déjeuner à l'extérieur.
•Un coin cuisine aménagé et équipé,
•Un dégagement avec placards intégrés,
•Une salle de bains avec WC,
Ses atouts :
•Luminosité optimale
•Calme
•Chauffage individuel électrique pour une gestion optimale des consommations.
•Faibles charges de copropriété pour une bonne rentabilité locative.
Localisation pratique :
•La Pie / limite Adamville
•Bus 111 à 100 m, reliant le RER A en 10 minutes
•Commerces, écoles et services accessibles à pied
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.