Maison de 81 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Cachan

SAUZÉAT IMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans une rue pavillonnaire calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER B Arcueil-Cachan, future ligne 15 Sud du métro, bus), cette charmante maison 3 pièces de 85 m², construite en 1988, offrant de très belles perspectives d'évolution et un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une grande buanderie / chaufferie, ainsi qu'un spacieux garage faisant également office d'atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage.

À l'étage :
Un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine fermée aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un grand jardin de plus de 300 m², sans aucun vis-à-vis, rare sur le secteur, idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Les combles, d'une superficie exceptionnelle d'environ 60 m² au sol, offrent un potentiel d'aménagement remarquable : possibilité de créer deux grandes chambres, ou trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

L'isolation est déjà réalisée et la toiture est en bon état. La chaudière à gaz est neuve (2023) Maison saine et bien entretenue. Des travaux de remise au goût du jour à prévoir

Une opportunité à saisir, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent une maison à fort potentiel dans un secteur recherché de Cachan.