5 pièces de 96 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Cachan

L'AGENCE DU CENTRE vous présente ce magnifique duplex de 5 pièces d'une superficie de 96,01 m², idéalement situé au dernière étage d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, en plein coeur du Centre-Ville de Cachan.
Baigné de lumière grâce à son exposition et à sa vue totalement dégagée, cet appartement offre un calme absolu et un cadre de vie des plus agréables.

Il se compose :
- Au premier niveau : une belle entrée, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse privative idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'une chambre pouvant être aménagée en espace bureau.

- À l'étage : une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, trois chambres, une salle de bains, et une salle d'eau.
Deux espaces extérieurs supplémentaires ? une terrasse et un balcon ? prolongent agréablement les pièces de vie et les chambres.
Une cave et deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

Situé dans un quartier recherché et paisible, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, vous profiterez d'un emplacement privilégié :
-À 10 minutes à pied du RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne 15 du Grand Paris Express,
-À 3 minutes à pied des commerces et du centre-ville,
-À proximité de l'école du Coteau.
Un duplex familial, lumineux et parfaitement agencé, offrant confort, modernité et sérénité, à découvrir sans tarder !

Le bien est situé dans une zone présentant certains risques naturels et technologiques, conformément au plan de prévention des risques :

Risques naturels : la commune est concernée par des risques d'inondations, de remontée de nappe et de mouvement de terrain.
Le niveau de retrait-gonflement des argiles y est modéré, tandis que le risque sismique et l'exposition au radon sont faibles.

Risques technologiques : le secteur est concerné par un risque de pollution des sols.

Ces informations sont issues du document d'information sur les risques (ERP), consultable par tout acquéreur avant la signature.

Suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.