4 pièces de 76 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Cachan

iad France - Genevieve Carraud vous propose: Confort, lumière et Paris en un clin d'OEil : bienvenue à Cachan !
Quartier Saint-Jean – Bel appartement 4 pièces avec balcon
À seulement 3 minutes à pied du RER B, proche de la future ligne 15, de la ligne 4 et de nombreuses lignes de bus, découvrez ce 4 pièces traversant de 76 m² qui allie espace et mobilité au quotidien.
Situé dans une résidence en pierre de taille, et sécurisée, il offre :
• Un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de 6 m²
• 2 chambres (possibilité d'en aménager une 3ᵉ)
• Une cuisine séparée, entièrement équipée
• Une salle de bain avec fenêtres
• De nombreux rangements intégrés
Ses atouts :
• Double vitrage & isolation renforcée ( DPE C )
• Résidence sécurisée : digicode, interphone, alarme, gardien
• Cave et parking privatif à l'intérieur de la résidence
• Local vélos et poussettes
• Vue dégagée
• Ravalement et étanchéité des balcons effectués en juillet 2025
. Les peintures intérieures de l'appartement ont été refaites récemment

À deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de toutes les commodités offertes par la ville de Cachan.
Laissez-vous séduire par ce bien qui combine espace, confort et praticité au quotidien,

Contactez moi vite pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 443 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.