4 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Cachan

iad France - Mathieu Menara vous propose: PRO de l'immobilier : je suis ouvert au PARTAGE.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
VIDÉO DISPONIBLE

Les + de cet appartement :
* Sous GARANTIE décennale pendant encore 2 ans
* Prestations du neuf
* Grand BALCON avec vue dégagée OUEST
* LUMINEUX
* DPE C
* PARKING en sous-sol avec BORNE ÉLECTRIQUE déjà présente

BIEN COUP DE CŒUR, dans le quartier du COTEAU à Cachan. Dans une résidence récente de 2017, encore sous garantie décennale, avec ASCENSEUR : très bel appartement T4 de 72,5 m² au 3ᵉ étage sur 4 avec BALCON (exposition OUEST) + parking en sous-sol avec borne électrique.

Il se compose d'une entrée permettant l'accès à une grande chambre ainsi qu'à la pièce de vie incluant :
* un salon donnant sur un grand balcon de 6 m² avec une superbe vue dégagée
* la cuisine entièrement équipée
Un couloir avec plusieurs placards intégrés dessert le reste de la partie nuit :
* les deux autres chambres
* une salle de bain
* un WC séparé.
Les rangements sont nombreux, chose rare dans une construction récente, et permettent facilement de projeter les espaces dans les chambres.

Perché sur les hauteurs de Cachan, vous bénéficiez d'un emplacement de choix avec boulangerie, supermarché et commerce à 750m. Le centre-ville est facilement accessible à pied (1km). Les écoles et collège de secteur sont réputés et se trouvent à respectivement 650m (maternelle et primaire) et 1,2km (collège). Côté transports, l'accès à l'A6 est à moins de 500m, les bus sont à 250 m et le RER B (Arcueil Cachan) ainsi que le métro 14 (Villejuif Gustave Roussy) sont à 1,4 km à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.18€ par mois (soit 2990.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Menara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 53274141000023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.