4 pièces de 69 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Cachan

Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter.

Découvrez cet appartement de 3 pièces, offrant une superficie de 69 m² (69,14 m2 - loi Carrez), idéalement situé à Cachan, à quelques pas du RER B et du Parc Raspail.

Au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité.
L'intérieur se compose de deux parties distinctes, organisées autour d'une entrée.
Vous découvrirez une cuisine fermée ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'un poêle.
Un espace bureau (possibilité chambre enfant) côté cour, tandis qu'un couloir vous mènera à une seconde chambre sur cour, une spacieuse salle d'eau, et des toilettes indépendantes.

Ce bien offre un potentiel certain à exploiter, nécessitant toutefois quelques travaux de rénovation.

Deux caves complètent cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique.

Les + du bien :
- Appartement lumineux et sans vis-à-vis
- Deux grandes caves
- Arrivée future de la ligne de métro n°15

A noter :
- Taxe foncière : 1486 €
- Charges de copropriété : 2363,52 € / an (eau froide, entretien des parties communes)
- Coût annuel électricité : Entre 1.170 € & 1.610 € (coût estimatif)
- État du bien : travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 10 lots d'habitation
- Appartement lot n° 7 & 9
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 245 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 53 (E)

Prix de vente : ** € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.