Sevran : Maison 4 chambres de 145 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, une maison familiale de 145 m² sur un terrain de 443 m² à Sevran -- une opportunité rare pour les familles en quête d'espace et de tranquillité à proximité de Paris. Cette maison lumineuse comprend au RDC, un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine, un WC et un accès direct au jardin. Terrain 450m2

A l'étage, un palier desservant quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Ce bien est idéal pour la vie de famille et le jardin de plain-pied permet d'envisager potager, terrasse et moments conviviaux en extérieur.

Située dans un secteur résidentiel demandé, la maison bénéficie d'un accès pratique aux transports et commodités : RER B (Sevran - Livry) à environ 1,8 km (6mn en voiture), lignes de bus 605 desservant les pôles scolaires et commerces de proximité, et accès rapide aux axes routiers pour rejoindre l'est parisien. École maternelle 10mn à pied, associations sportives et parcs se trouvent à courte distance, renforçant l'attrait pour les familles. Investisseurs : fort potentiel de location avec la dépendance type F2

Taxe foncière (est.) : 1 980 €/an. Travaux de rafraîchissement possibles pour personnaliser les volumes DPE et diagnostics à jour -- vente en mandat exclusif Liberkeys, accompagnement personnalisé jusqu'à la signature (financement compris)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2047 € et 2769 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desmazon Christelle, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 499 460 657. Référence annonce : DOM35721. Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.