Sevran : Maison de 124 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Laurent Zerbib vous propose: *** Dans le secteur sevranais recherché des Trèfles, très belle maison familiale de 7 pièces, NON mitoyenne, au calme absolu et très lumineuse, avec son superbe jardin sans vis-à-vis et son grand garage en sous-sol.

Bienvenue dans cette magnifique maison joliment et judicieusement RÉNOVÉE de 124 m² habitables (141 m² au sol), à SEVRAN sud, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de calme et de confort.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle entrée menant à un salon double lumineux équipé d'un très beau poêle à bois d'appoint, à une salle à manger conviviale et à une cuisine équipée. Avec ses 3 chambres spacieuses (dont une en rez-de-chaussée) + une quatrième à l'étage à aménager à votre goût, son espace bureau, ses 2 salles de bains et ses 3 WC, elle saura vous séduire par sa convivialité et ses espaces généreux.
Une terrasse agréable longe le séjour, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées.
De plus, un balcon vous permettra de prendre un bol d'air frais tout en admirant le grand jardin verdoyant et arboré de 290 m².

Au niveau inférieur avec fenêtres, vous trouverez un spacieux garage, une vaste buanderie et 2 très grands espaces aménageables selon vos souhaits (rangements, espaces de travail, salle de jeux ou de loisirs, etc...).

Cette maison bénéficie d'un chaudière gaz à condensation récente pour le chauffage par radiateurs et pour l'eau chaude.
Nombreux rangements.
Fenêtres double-vitrage.
Alarme périmétrique

Proche de la gare de Sevran-Livry RER B et de la future ligne 16 du Grand Paris Express.
Bus 605 à 2 minutes.

Dans un quartier résidentiel paisible et proche des commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le marché en DPE D.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.