Maison en vente - Sevran
Quartier "Primevères - Savigny"
352 000 € *
Sevran : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Sevran
Bonjour,
Sophie et Faustin vous invitent à déposer vos valises dans cette irrésistible propriété de 114 m2 habitable carrez sur un terrain de 379m2 dans un bon état qui préserve votre intimité:
- Au rez-de-chaussée vous avez: un garage à l'extérieur, une entrée couloir, un WC, une cuisine équipée, un séjour double, un cellier
- A l'étage trois chambres, un WC, une salle de bain, un bureau et un cagibi.
UN AVANTAGE NON NÉGLIGEABLE: un appartement type deux pièces de 32m2 (possible erreur), attenante actuellement loué à hauteur de 800 euros, un revenu qui amortira significativement vos mensualités d' environ 35% voir plus. Un bail que vous pourrez résilier à expiration.
- Un grand jardin,
- un puits d'eau de service avec pompe de relevage desservant vos sanitaires réduisant ainsi vos dépenses en eau potable
- quelque arbres fruitiers.
- Un appentis où ranger vos outils et autres matériels
TRAVAUX D'AMÉLIORATION RÉALISÉS:
Remplacement de chaudière par une pompe à chaleur composée d'un ballon de 50L pour le chauffage et d'un ballon de 250L pour toute autre usage. Ce qui améliore automatiquement la classe énergétique de E à D, et baisse ainsi la facture d'électricité de 280 euros à 50 euros par mois environ.
Votre propriété est située dans un quartier pavillonnaire, calme et proche de tous commodités:
- arrêts bus des lignes 605 et 615 située 5mm à pieds,
- arrêt du tramway T4 Rougemont-Chanteloup à 10mm à pieds,
- deux stations service à proximité
- la poste, écoles à 10mm,
- l'aéroport ROISSY Charles de Gaulle à 15mn en voiture.
Le prix de ce bien est de 352 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter au ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** ** pour plus d'information ou pour une visite.
Nos planning sont flexibles 7/7: Nous nous adaptons au mieux à vos disponibilités.
DPE :248.4, GES :54
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.2520 et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie Karla NGO MONGO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Karla NGO MONGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 904740180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie Karla NGO MONGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 904740180 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Sophie et Faustin vous invitent à déposer vos valises dans cette irrésistible propriété de 114 m2 habitable carrez sur un terrain de 379m2 dans un bon état qui préserve votre intimité:
- Au rez-de-chaussée vous avez: un garage à l'extérieur, une entrée couloir, un WC, une cuisine équipée, un séjour double, un cellier
- A l'étage trois chambres, un WC, une salle de bain, un bureau et un cagibi.
UN AVANTAGE NON NÉGLIGEABLE: un appartement type deux pièces de 32m2 (possible erreur), attenante actuellement loué à hauteur de 800 euros, un revenu qui amortira significativement vos mensualités d' environ 35% voir plus. Un bail que vous pourrez résilier à expiration.
- Un grand jardin,
- un puits d'eau de service avec pompe de relevage desservant vos sanitaires réduisant ainsi vos dépenses en eau potable
- quelque arbres fruitiers.
- Un appentis où ranger vos outils et autres matériels
TRAVAUX D'AMÉLIORATION RÉALISÉS:
Remplacement de chaudière par une pompe à chaleur composée d'un ballon de 50L pour le chauffage et d'un ballon de 250L pour toute autre usage. Ce qui améliore automatiquement la classe énergétique de E à D, et baisse ainsi la facture d'électricité de 280 euros à 50 euros par mois environ.
Votre propriété est située dans un quartier pavillonnaire, calme et proche de tous commodités:
- arrêts bus des lignes 605 et 615 située 5mm à pieds,
- arrêt du tramway T4 Rougemont-Chanteloup à 10mm à pieds,
- deux stations service à proximité
- la poste, écoles à 10mm,
- l'aéroport ROISSY Charles de Gaulle à 15mn en voiture.
Le prix de ce bien est de 352 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter au ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** ** pour plus d'information ou pour une visite.
Nos planning sont flexibles 7/7: Nous nous adaptons au mieux à vos disponibilités.
DPE :248.4, GES :54
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.2520 et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie Karla NGO MONGO, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Karla NGO MONGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 904740180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie Karla NGO MONGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 904740180 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 352 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sophie Karla NGO MONGO
Performances énergétiques et climatiques
250
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
54*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
54
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 510 et 3 430 € par an.