Sevran : Maison de 103 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale à l'agencement unique et aux volumes généreux, idéalement conçue pour ceux qui recherchent le confort du "clé en main". Habitable de suite et sans aucun travaux à prévoir,

Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée indépendante, vous serez séduit par la luminosité du vaste séjour double. Son point fort ? Une superbe mezzanine qui apporte de la hauteur sous plafond et un cachet indéniable. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée, parfaite pour la convivialité. Ce niveau comprend également :
Une chambre confortable.
Un cellier pratique pour le stockage.
Un WC indépendant.

À l'étage :
Un dégagement dessert l'espace nuit composé de 3 chambres supplémentaires, dont deux bénéficient de leur propre mezzanine, offrant des espaces de couchage ou de bureau optimisés. Côté bien-être, vous disposez de deux salles d'eau :
Une salle de bain.
Une salle d'eau.

Les plus de la maison :
Grenier : Un bel espace sous combles idéal pour du rangement ou facilement aménageable en 5ème chambre selon vos besoins.
Extérieur : Un jardin d'environ 100 m², parfait pour des moments de détente en extérieur sans les contraintes d'un grand entretien.
Stationnement : Un box en sous-sol vient compléter ce bien.Cette annonce référence 317315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 4** ** ** ** **055.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr