Sevran : Maison de 87 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

A visiter entre Aulnay sous bois et Sevran cette maison de 76 m2, construite en 2011., dans un quartier pavillonnaire calme
Elle est située à proximité de nombreux commerces, du RER B et bientôt de la ligne 16, des bus, non loin du centre ville, de toutes commodités (école, culture, médecin etc...), très facile d'accès par les autoroutes.

Au RDC, vous pourrez profiter de son salon, salle à manger de 23 m2, avec sa cheminée qui chauffe toute la maison, d'une cuisine ouverte aménagée avec un espace buanderie et de rangement, une belle terrasse et un jardin pour les beaux jours.
A l'étage, 3 chambres dont une avec un enfoncement pour un dressing, une salle d'eau avec fenêtre et wc.
au fond du jardin, on apprécie la dépendance qui peut être aussi un atelier.

Le parc Lefevre et le canal de l'Ourcq vous promettent de bonnes ballades à vélo ou en famille. Très appréciés par la population.

Points forts : séjour de bonne taille, cheminée avec des sorties à l'étage, grande terrasse,
Parlons de la performance énergétique : très bien car en B pour l'électricité et A pour l'effet de gaz.
Dépenses annuelles d'énergie estimée entre 530 E et 770 E sans la cheminée..

Pour toute visite ou pour tous renseignements, Madame Cécile JOACHIM, téléphone : ** ** ** ** **, agent commercial en immobilier sera là pour vous.
N° Siret : 888710035700011 délivré par la sous préfecture de Bobigny.Cette annonce référence 277770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88871035700011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ** € et ** € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr