Sevran : Appartement 5 pièces de 94 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

CO-EXCLUSIVITÉ CASA IMMOBILIER | Grand Appt F5 Lumineux (94 m2) avec Balcon-Loggia & Cave Sevran
À 700 m du RER B & du futur Métro | Ravalement thermique récent (DPE C) | 3 Chambres & 2 Salles d'eau
CASA Immobilier a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité ce spacieux et lumineux appartement F5 de 94,16 m2, situé au sein d'une copropriété très bien entretenue avec ravalement thermique récent.
Accompagné d'une cave et accessible par ascenseur, ce bien aux beaux volumes est idéalement conçu pour la vie d'une famille à la recherche de confort, de luminosité et d'une excellente desserte en transports.
DESCRIPTIF ET AGENCEMENT DU BIEN

Espace d'accueil : Une grande entrée équipée d'un dressing spacieux pour un rangement optimal dès l'arrivée.

Pièce de vie : Bel espace séjour-salle à manger traversant de 26 m2, baigné de lumière naturelle et s'ouvrant directement sur le balcon-loggia.

Cuisine : Cuisine aménagée en L, fonctionnelle et conviviale, bénéficiant également d'un accès direct à la loggia.

Espace Nuit :

3 chambres spacieuses offrant de très beaux volumes.

Une salle de bains + une salle d'eau indépendante pour la fluidité du quotidien familial.

Un second dressing dans le dégagement.

Un WC séparé.

EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

Extérieur : Un agréable balcon-loggia prolongeant le séjour et la cuisine pour profiter d'un espace extérieur abrité.

Immeuble : Résidence sécurisée avec ascenseur et bénéficiant d'un ravalement avec isolation thermique récente garantissant confort et performance énergétique (DPE C).

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

Transports : À seulement 700 mètres (8 minutes à pied) de la gare RER B Sevran-Livry et du futur métro (Grand Paris Express).

Vie quotidienne : Écoles, commerces et services essentiels au pied de l'immeuble.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
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INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES & TECHNIQUES

Surface Carrez : 94,16 m2

Classe Énergie : C (Excellente performance énergétique)

Copropriété : Bien soumis au statut juridique de la copropriété

Charges annuelles : 4 448,04 EUR / an (quote-part prévisionnelle incluant chauffage collectif, eau chaude, eau froide et ascenseur)

Honoraires : À la charge du vendeur

Statut : Agent Immobilier

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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