Appartement en vente - Sevran
Quartier "Centre-ville - Perrin"
191 000 € *
4 pièces de 96 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Sevran
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Sevran
À VENDRE COEUR DU CENTRE VILLE A 8 MN DE LA GARE DE SEVRAN-LIVRY (RER B )
SUBLIME ET SPACIEUX APPARTEMENT DE TYPE F4.
MODERNE ET RÉNOVÉ AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉ SANS TRAVAUX A PRÉVOIR IDÉALEMENT SITUÉ DANS UN SECTEUR PRISÉ A QUELQUE MINUTE DU FUTUR MÉTRO LIGNE 16 DE LA LIGNE GRAND PARIS EXPRESS.
RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC VIDÉO SURVEILLANCE.
IDÉALE INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE !
Safia Djenad (** ** ** ** **) votre agent immobilier Dr House-Immo vous propose ce bien idéale pour INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT !
Secteur recherché, en plein Centre Ville, à 8 min à pied de la Gare Sevran-Livry RER B ( futur Grand Paris Express ) au 6ème étage/8 (ascenseur).
Venez découvrir ce bel appartement des années 1970 comprenant 4 belles pièces d'une superficie totale au sol de 95 m2 ( 84m2 en loi carrez).
Il comprend une entrée avec nombreux placards - séjour lumineux et spacieux proposant une superficie de 20M2 - cuisine équipée moderne - sdb - wc - 3 chambres - cellier. 2 Balcons filants. Cave. Place de Parking privative.
Les ++ Secteur - Localisation - Agencement proposant de beau volumes et optimisé idéal grande famille - Luminosité - Belle rentabilité pour investissement locatif...
LES ATOUTS:
-RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN RT VIDÉO SURVEILLANCE
-LOCALISATION IDÉALE PROCHE DE TOUTE LES COMMODITÉS (bus, métro ligne 13, écoles, marché, rer B)
-PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES
-BONNES PRESTATIONS (DOUBLE VITRAGE)
- ESPACE EXTERIEUR AVEC BALCONS
-PLACE DE PARKING BOXÉ PRIVATIVE
- BELLE VUE EN PERSPECTIVE
- TAXE FONVIÈRE: 1400€/ CHARGES MENSUELLES ENVIRON : 250€
Alors si vous souhaitez être propriétaire ou investir pour un rendement locatif rentable et immédiat dans une ville qui va prochainement se métamorphoser et connaître une inflation !
Alors n'attendez plus contactez-moi au plus vite pour une visite ou informations éventuelles (Safia Djenad ** ** ** ** **) à votre écoute, ne tardez pas ce bien ne restera pas trés longtemps sur le marché de l'immobilier.
Besoin d'estimation immobilière de votre bien contactez-moi elle est totalement gratuite ! ! ! Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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LES ATOUTS:
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Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 191 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Djenad Safia
Performances énergétiques et climatiques
327
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 190 et 3 020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).