2 pièces de 50 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Sevran

iad France - Mélanie Lourenco vous propose: **** Grand T2 avec balcon et parking – Dans une petite copropriété calme****

Limite Livry-Gargan: Découvrez ce superbe T2, lumineux et parfaitement agencé, situé dans un environnement résidentiel recherché.
Il offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'un spacieux séjour de 23,58 m² donnant sur un agréable balcon de 10,40 m², idéal pour profiter.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie pratique.

Atout majeur : place de parking privative.
Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
Le quartier : calme, résidentiel, offrant un cadre de vie serein au quotidien.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lourenco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.