Saint-Ouen : Maison de 84 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Pour Visiter : SOPHIA GACI : ** ** ** ** **

A la porte de Paris, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée à neuf (SURFACE UTILE 83m2), située dans un secteur recherché.

Venez visiter cette maison bénéficiant d'une rénovation complète et soignée, alliant confort moderne, élégance et authenticité.

-Façade et extérieurs soigneusement rénovés
-électricité neuve marque Legrand
-fenêtres avec volets électriques neuves
-cour et terrasse rénovées à neuf
-revêtement neuf
-ravalement neuf
-parquet en chêne 2 cm bâtons rompus
-Éclairage extérieur neuf
- salle de bains avec meuble en marbre sur mesure
-Tuiles/gouttières et réseau d'évacuation refaits à neuf
- Pompe à chaleur réversible (chaud et froid), économique et idéal en période de forte chaleur.
-Menuiserie moderne
-Toiture avec fenêtres de toit
-Sols et revêtements de qualité
-caisson d'extraction pour meilleure ventilation
-Pas de charges de copropriété.
-sous-sol 20 M2 avec douche et espace dressing possible ou salle de jeu enfant.

-Vendu avec cuisine équipée et électroménagers neufs

L'espace salon bénéficie d'une hauteur sous plafond (6 mètres), La maison s'ouvre sur une agréable cour privative, véritable espace extérieur à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre.

Profitez du confort d'une maison avec extérieur tout en restant à quelques minutes de Paris.

Un emplacement particulièrement recherché pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie agréable sans s'éloigner de la capitale.

Un bien rare aux portes de Paris, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Proche des transport RER D SAINT DENIS, RER B LA PLAINE STADE DE FRANCE, METRO 14 SAINT DENIS PLEYEL à moins de dix minutes à pied.

Commerces, écoles et transports accessibles rapidementCette annonce référence 345933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr