6 pièces de 109 m² - Séjour de 55 m² - Balcon - Duplex - Saint-Ouen

Votre agence ERA IMMOBILIER MAIRIE DE SAINT-OUEN, vous propose en exclusivité un appartement rare sur le marché : Un duplex, 6 pièces avec 5 Chambres, de 109m²

Vous souhaitez investir dans une grande collocation ? Ou bien, vous souhaitez déménager pour installer votre grande famille à Saint-Ouen ? Cet appartement est fait pour vous !

Dans le très prisé et dynamique quartier des DOCKS de Saint-Ouen, à proximité de l'ensemble des commodités : Bus au pied de l'immeuble, commerces à 2minutes, restaurants et halle gourmande à 3mins, école à 3mins, cour des Lavandières à 5mins, métros 13-14 Mairie de Saint-Ouen à 7mins, venez découvrir cet appartement familial de 109m² au 4ème étage avec ascenseur !

Cet appartement duplex, sur deux niveaux, vous propose en rez-de-chaussée une chambre avec accès à un des deux extérieurs privatifs de l'appartement. Ainsi qu'une pièce de vie très lumineuse, avec sa cuisine ouverte, grâce à son exposition OUEST et son absence TOTALE de vis-à-vis. Du salon, vous pourrez profiter d'une vue verdoyante sur le parc des docks, avec un regard prolongé jusque sur le Seine.
Attenant à cette pièce principale un second extérieur. Idéal pour déjeuner entre amis, ou en famille.
Une salle d'eau avec toilette, complète ce niveau.

A l'étage l'appartement vous propose 4 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain, un wc séparé, et un dressing.

Cet appartement modulable peut-être transformé avec la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte de 55m² au rez-de-chaussée tout en gardant 4 chambres à l'étage.

Vidéo complémentaire sur demande
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr