Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Ouen

L'agence ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à moins de 5 minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14) et dans une copropriété récente, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 80 m² situé au 2eme étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30m² avec cuisine ouverte sur le séjour offrant de très belles possibilités d'aménagement.
La partie nuit est composée d'une salle de bain, de 3 chambres classique, dont une suite parental avec sa propre salle d'eau.
Charges annuelles : 2220.00 euros.

Les + :
Cave
Place de parking privative disponible en SUS
Copropriété récente et bien entretenue
Secteur très recherché / proximité immédiate transports, commerces, écoles

Idéal famille ou investisseur (demande locative très forte sur secteur Saint-Ouen / Métro 14).
Vidéo disponible à la demande
Les photos ont été retouchées afin de vous aider a vous projeter, appartement vide actuellement
Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

Le quartier du Vieux Saint-Ouen séduit par son charme authentique et son ambiance de village aux portes de Paris. Avec ses rues calmes, ses maisons anciennes et son esprit convivial, il offre un cadre de vie recherché, loin de l'agitation tout en restant proche de tout. Le quartier bénéficie également de la présence d'un marché apprécié des habitants, renforçant son atmosphère vivante et chaleureuse.

À proximité, le développement du village olympique inscrit le secteur dans une dynamique de transformation et de valorisation, offrant de belles perspectives à moyen et long terme. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, le Vieux Saint-Ouen allie ainsi authenticité, praticité et potentiel d'évolution, idéal pour vivre comme pour investir.

Située aux portes de Paris, Saint-Ouen-sur-Seine séduit par son dynamisme et son authenticité. Réputée pour ses célèbres marchés aux puces, la ville offre un cadre de vie agréable mêlant esprit de quartier et modernité. Très bien desservie par les transports (métro lignes 13 et 14, RER C), elle permet un accès rapide au centre de Paris. Commerces, écoles, espaces verts et nouveaux aménagements urbains font de Saint-Ouen une adresse recherchée, idéale pour vivre ou investir.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr