4 pièces de 74 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Ouen

ALLEE DE PARIS - Les Docks - SAINT-OUEN-SUR-SEINE

Beau T4 traversant de 74,31 m2 carrez, LUMINEUX, CALME, au 9ème étage sur 10 avec double ascenseur d'une belle copropriété de 2013 sécurisée, bien entretenue et arborée.
Salon de 26 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une terrasse de 7,5 m2 - exposition Sud-Est

L'entrée avec de grand rangements tout hauteur se fait via l'espace nuit et dessert :
3 chambres au calme d'environ 9, 10 et 11,5 m2. Les deux plus petites chambres se partagent une terrasse de 7 m2 exposition Nord-Ouest
Une salle d'eau de 3 m2 avec douche et sèche serviettes.
Une salle de bain de 5 m2 avec toilettes et sèche serviettes.
Ainsi que des toilettes séparées de 1,3 m2.

Une cave complète le bien.

DPE B - pas de travaux à prévoir - aucune procédure en AG
Radiateurs à robinets thermostatiques

Proche écoles, groupes scolaires, parc des Docks, en bord de Seine
Métro ligne 14 et 13 "Mairie de Saint-Ouen" à 7 minutes à pied
Bus 85 et 166

N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations/photos/vidéos et/ou pour programmer une visite ensemble 7j/7Cette annonce référence 332442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 440,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr