4 pièces de 71 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Ouen

Vous cherchez un appartement T4 avec 3 chambres ? Ou alors, un grand T3 avec une pièce de vie de 40m² ?

Votre agence ERA IMMOBILIER Mairie de Saint-Ouen a l'honneur de vous informer qu'elle a trouvé, en exclusivité, votre futur chez vous !

Dans une copropriété parfaitement entretenue des années 70, grâce à sa gardienne présente sur place au quotidien, nous vous proposons un appartement familial 4P avec 3 chambres.

Niché au 2ème étage sur 4, avec une vue totalement dégagée sur parc verdoyant où les jeunes enfants profites de leur insouciance, à moins de 10minutes des lignes 13 & 14 Mairie de Saint-Ouen, cet appartement saura vous combler par son potentiel, et sa luminosité grâce à son aspect traversant.

En franchissant la porte d'entrée, vous trouverez sur votre gauche une cuisine séparée totalement aménagée / équipée avec un cagibi, puis sur votre droite la pièce principale donnant accès à un extérieur privatif.
Attenant à cette pièce principale, une chambre de quasiment 11m2

Le couloir vous menant au coin nuit vous offre un accès à un wc séparé, une salle de bain saine, des placards de rangements, et deux grandes chambres également de quasiment 11m² chacune.

Dans un secteur familial, une copropriété familial, et dans le calme le plus total, ce bien défie toute concurrence en terme d'attractivité !

Elément rare sur les immeubles de plus de 40ans : Aucun travaux de copropriété à financer pour les acquéreurs dans les 30 prochaines années !

Une cave saine et sèche complète ce bien en sous sol

Une place de parking, sécurisée en sous sol avec un accès grâce à un BIP PARKING, est disponible en SUS

VIDEO COMPLEMENTAIRE SUR DEMANDE

Vous souhaitez vendre votre bien à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) ou en frontière de Paris ?

Faites appel à ERA Immobilier Saint-Ouen, votre agence locale spécialisée sur les secteurs Mairie de Saint-Ouen, Garibaldi Saint-Ouen, Vieux Saint-Ouen, Docks et alentours.

Nous réalisons des estimations immobilières gratuites, précises et confidentielles, basées sur les dernières ventes réelles du marché et une parfaite connaissance du secteur.

Grâce à notre stratégie de commercialisation sur-mesure (diffusion massive, base acquéreurs qualifiés, approche off-market et accompagnement complet), nous vous aidons à vendre rapidement et au meilleur prix.

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ERA Immobilier Saint-Ouen
75 rue Albert Dhalenne
93400 Saint-Ouen-sur-Seine
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr