4 pièces de 118 m² - Séjour de 62 m² - Terrasse - Duplex - Saint-Ouen

Vous hésitez entre une maison et un appartement ?

Votre agence ERA IMMOBILIER SAINT-OUEN vous a dégoté en exclusivité un bien d'une grande rareté liant parfaitement les deux !
Un bien comme il en existe peu sur le marché !

A moins de 10 minutes des métros 13 et 14 Mairie de Saint-Ouen, dans un quartier calme et familial venez découvrir ce loft en duplex de 118,48m² carrez et 121,67m² au sol !

Dans un secteur historique de la ville, qui a su garder son authenticité et son charisme des belles années pré 70, en arrière cour à l'abris de toute nuisance ce bien d'exception a été totalement rénové en 2026.

Sur deux niveaux, ce loft totalement climatisé, vous offre un accès via une terrasse privative de 44,98m², à une entrée avec des rangements sur mesure.
La suite de ce niveau se compose de deux chambres classiques, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec toilette, et un grand dressing (Idéal pour agrandir son stock de vêtements ! )

Enfin, le rez-de-chaussée se conclue avec un coin buanderie, un wc séparé, et une salle de bain avec baignoire et douche.

A l'étage, vous serez bluffés par la modernité de la pièce de vie, ses volumes, et sa luminosité hors normes !
Cette pièce de vie avec sa cuisine ouverte, vous offre la possibilité d'aménager un coin salle à manger, salon, jeux (baby-foot, billard etc).

Totalement ouverte, sans la moindre cloison cette pièce principale avec sa cuisine américaine équipée-aménagée mesure 62,14m² et donne accès à un balcon privatif de 14,33m² !

Enfin, une cave privative de 27,56m² complète ce bien

Si vous cherchez proximité, calme, modernité, luminosité, confort et standing aucun doute : Ce bien n'attend que vous et votre famille !

Vidéo complémentaire sur demande !

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr