Saint-Ouen : 3 pièces de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

L'agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité un appartement situé au coeur d'un quartier dynamique et très recherché de Saint-Ouen, sur la prisée rue des Rosiers, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m² niché au 2 ? étage d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue, à taille humaine (4 étages seulement). Ce bien allie confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement pérenne.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant un placard de rangement intégré, parfait pour optimiser l'organisation du quotidien. Vous accédez ensuite à un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses belles ouvertures, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, permettant de profiter pleinement de moments de partage en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien agencées et au calme, idéales pour un couple, une famille ou même un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain moderne complète ce bien, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité au quotidien. Vous disposerez également d'un espace supplémentaire pouvant faire office de buanderie ou de dressing, un véritable atout pour optimiser le rangement.

Une place de parking en sous sol est disponible en SUS

L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au sein d'un quartier en plein essor, apprécié pour sa qualité de vie, sa convivialité et son accessibilité. À seulement 5 minutes à pied de la ligne 13 (station Garibaldi) et à 10 minutes de la ligne 14 (Mairie de Saint-Ouen), vous profitez d'une excellente desserte vers Paris et ses environs, rendant vos déplacements simples et rapides.

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces de bouche, supermarchés, restaurants, établissements scolaires, espaces verts et infrastructures sportives. Le quartier séduit également par son ambiance vivante et son attractivité croissante, en faisant un secteur particulièrement recherché sur le marché immobilier.

Ce bien rare sur le secteur offre un parfait équilibre entre modernité, confort et emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris.

À visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr