Saint-Ouen : 3 pièces de 64 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

DUPLEX DE 63,53 m2 - RUE PALOUZIE - SAINT-OUEN
Beau duplex lumineux, exposé Sud, de 63,53 m2 carrez au 1er et 2ème étage d'une résidence de 2009, sécurisée et très bien entretenue.
L'entrée se fait au second étage avec un palier de 3,5 m2 et des toilettes indépendantes ; puis un espace séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 26 m2. Balcon en loggia d'environ 3 m2
Sur l'autre niveau : un espace nuit, une salle de bain de 5 m2 avec baignoire et toilettes séparées ainsi que deux chambres de 11m2 chacune

Une place de parking accessible par ascenseur, vient compléter le bien
Très bon rendement locatif. L'appartement a été loué meublé pour 1520 euros + 70 euros de charges

À 4 minutes à pied de la station ligne 14 "Saint-Ouen" / Gare SNCF RERC
Au pied de tous commerces, commodités et écoles ; à 5 minutes à pied du centre-ville métro ligne 13 "Garibaldi"

Pour davantage de photos/informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter 7j/7Cette annonce référence 323336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr