3 pièces de 63 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Ouen

Votre Agence LBI vous présente ce T3, idéalement situé, au 3ème étage d'une copropriété de standing de 2011, à mi chemin (5min) entre la ligne 13 'Garibaldi' et la 14 / RER C 'Saint-Ouen'.

Le bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 30m² pouvant accueillir espace dinatoire et salon, d'une cuisine indépendante pouvant être agrandit, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et un WC séparé.
Depuis le séjour, profitez d'un accès à un balcon de 3m² exposé Sud.

Une place de parking en sus complète le bien (20 000€). Ce bien vous séduira par son calme et son emplacement idéal proche de toutes commodités.

Charges Mensuelles : 134€ / mois
Taxe Foncière : 1515 € / an

AG 2023 : Réfection de la porte d'entrée de l'immeuble
AG 2025 : Réfection de la toiture terrasse

Tantièmes : 272/10 000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales

Date de disponibilité du bien : à partir du 1er août 2026.
Copropriété de 79 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1615.00 euros. Marine Pereira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 888 244 - BOBIGNY.