3 pièces de 54 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Ouen

L'agence ERA Immobilier Mairie de Saint-Ouen vous propose en exclusivité un appartement au charme de l'ancien, idéalement situé à seulement cinq minutes à pied des lignes 13 et 14 du métro, station Mairie de Saint-Ouen-sur-Seine, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec Paris et la qualité de vie qu'il offre au quotidien. Vous bénéficierez d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, services, écoles et espaces de vie à quelques pas.

Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue de six étages avec ascenseur, cet appartement trois pièces de 53 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable, sécurisé et pratique. La présence de deux portes par palier constitue un véritable atout en matière de tranquillité et de confort, offrant une sensation d'intimité appréciable.

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placard de rangement, idéale pour optimiser l'organisation, d'un dégagement desservant harmonieusement l'ensemble des pièces, d'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. Les deux chambres sont confortables, dont une donnant sur cour, garantissant calme et sérénité. La cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies, avec la possibilité d'ouvrir l'espace pour créer une pièce de vie moderne et fonctionnelle. Une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien.

Les trois pièces principales sont équipées de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, assurant une bonne isolation thermique et phonique et contribuant ainsi au confort quotidien des occupants. La luminosité naturelle est également un véritable atout de cet appartement.

Resté dans son état d'origine, ce bien a conservé tout le cachet de l'ancien, avec un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement les lieux selon vos goûts et vos besoins, et d'en faire un appartement à votre image.

Situé dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Son emplacement stratégique et son potentiel en font un bien particulièrement attractif sur le marché actuel.

Vidéo disponible sur demande.

Vous souhaitez vendre votre bien à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) ou en frontière de Paris ? Faites appel à ERA Immobilier Saint-Ouen, votre agence locale spécialisée sur les secteurs Mairie de Saint-Ouen, Garibaldi, Vieux Saint-Ouen, Docks et leurs environs.

Nous réalisons des estimations immobilières gratuites, précises et confidentielles, basées sur les dernières ventes du marché et une parfaite connaissance du secteur.

Grâce à notre stratégie de commercialisation sur-mesure (diffusion massive sur les principaux portails immobiliers, base d'acquéreurs qualifiés, approche off-market et accompagnement personnalisé à chaque étape), nous vous aidons à vendre rapidement et au meilleur prix, en toute sérénité.

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ERA Immobilier Saint-Ouen
75 rue Albert Dhalenne
93400 Saint-Ouen-sur-Seine
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr