Saint-Ouen : 3 pièces de 53 m² - Proche commerces

L'agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité un appartement de 51 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, dans un quartier vivant et recherché de Saint-Ouen-sur-Seine. Vous profiterez d'un accès rapide à Paris grâce aux transports en commun et aux lignes de métro 13 et 14, ainsi qu'à de nombreux services tels que les écoles, les supermarchés, les espaces verts et les marchés locaux. Ce bien constitue donc un emplacement idéal pour une vie urbaine pratique, tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable.

Situé au troisième étage d'une petite copropriété de quatre étages, dont les parties communes ont été entièrement rénovées il y a quatre ans, cet appartement offre un cadre de vie soigné et sécurisé. L'immeuble est bien entretenu, et l'ambiance y est conviviale et familiale, garantissant un quotidien agréable pour ses occupants.

L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un grand séjour agréable et convivial, parfait pour se détendre, recevoir ou travailler depuis chez soi. Les deux chambres sont spacieuses et confortables, dont une donnant sur une cour intérieure très calme, permettant de profiter d'un environnement paisible malgré la proximité des commodités. La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités : elle peut rester fonctionnelle telle quelle ou être transformée en cuisine ouverte en abattant un mur, créant ainsi un espace de vie moderne et convivial. La salle de bain est équipée d'un WC séparé, apportant confort et praticité.

Les trois pièces principales bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à leurs fenêtres bien orientées et à une exposition favorable. L'appartement conserve un fort potentiel de valorisation : des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettraient de sublimer ce bien et de lui donner une réelle plus-value, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Paris. Deux caves viennent compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique et rare dans ce type de copropriété.

Le quartier dans lequel se situe ce bien est dynamique et en plein développement, avec de nombreux commerces, restaurants, services et espaces de loisirs à proximité immédiate. La proximité des transports et de Paris rend cet emplacement particulièrement attractif pour les actifs, les familles ou les investisseurs souhaitant profiter d'un pied-à-terre en Île-de-France.

Vous souhaitez vendre votre bien à Saint-Ouen-sur-Seine (93400) ou en frontière de Paris ? Faites appel à ERA Immobilier Saint-Ouen, votre agence locale spécialisée sur les secteurs Mairie de Saint-Ouen, Garibaldi Saint-Ouen, Vieux Saint-Ouen, Docks et alentours. Notre équipe réalise des estimations immobilières gratuites, précises et confidentielles, basées sur les dernières ventes réelles du marché et une parfaite connaissance du secteur.

Grâce à notre stratégie de commercialisation sur-mesure, combinant diffusion massive sur les principaux portails, base d'acquéreurs qualifiés, approche off-market et accompagnement complet à chaque étape, nous vous aidons à vendre rapidement et au meilleur prix, tout en sécurisant votre transaction.

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ERA Immobilier Saint-Ouen
75 rue Albert Dhalenne
93400 Saint-Ouen-sur-Seine
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr