2 pièces de 49 m² - Proche commerces - Saint-Ouen

Votre agence ERA IMMOBILIER MAIRIE DE SAINT-OUEN, vous propose en exclusivité un très bel appartement 2P en frontière de Paris, dans le mythique quartier de Garibaldi !

A seulement 5mins à pied de la mythique Avenue Gabriel Péri, en plein coeur du quartier Garibaldi et de sa ligne 13, ainsi que ses commerces, cet appartement de 49m², au premier étage d'une copropriété des années 1930 dans un état irréprochable, saura vous combler par ses beaux volumes.

En franchissant la porte de ce volumineux appartement, vous trouverez une entrée avec placard, une grande chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé.

Le coin vie vous offre un salon salle à manger convivial et lumineux grâce à ses grandes entrées de lumières, avec sa cuisine équipée et aménagée.
Deux grands placard intégrés sont également présents dans cette pièce maitresse de l'appartement.

Ce bien est actuellement loué à1095€ hors charges, offrant une rentabilité brut de 3,5%.
La locataire est en CDI, et n'a aucun retard de paiement des loyers.

Vous cherchez un appartement 2P avec des beaux volumes, et une copropriété bien entretenue, pour un ben investissement locatif ? Ce bien est idéal pour vous !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr