Saint-Ouen : 2 pièces de 38 m² - Duplex

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Duplex Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièces Saint-Ouen

EXCLUSIVITE LBI ! A 5 minutes de Garibaldi, dans une rue a sens unique au calme.
Le duplex est dans une petite copropriété entretenue (ravalements, toiture et parties communes refaites), il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant accès à un jardin de 50m² exposé SUD EST, a l'étage une chambre, un coin dressing et une salle d'eau avec wc.
Une grande cave (19m²) saine complète ce bien.

Le DPE peut être amélioré une autorisation en assemblée générale permet l'installation d'une pompe à chaleur.

Libération au 31/07/2026.
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1184.44 euros.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 3
Charges courantes annuelles : 1 184,44 €/an

Annonce proposée par

LBI

79 Avenue Gabriel Péri - 93400 Saint-Ouen
Site web
Barème des honoraires
Page Facebook

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

570

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

23*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 760 € par an.