2 pièces de 37 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Ouen

Situé à Saint-Ouen (en limite de Paris), rue Lafontaine, je vous propose la vente ce deux pièces de 37,32 m2 LC. L'appartement est en bon état, traversant et lumineux, il est au 4ème étage (sur 6) avec ascenseur d'un immeuble ancien en briques rouges. Accès par double portes : la première avec digicode et la seconde avec interphone. Les parties communes sont bien entretenues, l'escalier en bois de l'immeuble est charmant.

L'entrée/couloir (3,29 m2) dessert toutes les pièces de l'appartement : la chambre (10,57 m2) puis le salon (14,73 m2) sur la droite. La salle de bain (3,46 m2) puis le WC (1,2 m2) sur la gauche. La cuisine (4,07 m2) en face, cette dernière est ouvrable sur la pièce de vie.
Voir l'agencement exact sur le croquis inclus dans les photos de l'annonce.

Toutes les pièces possèdent une fenêtre en PVC double vitrage (exposition Est dans la chambre et le salon, Ouest dans la cuisine, salle de bain et le WC).

Chauffage individuel électrique.
Ballon d'eau chaude individuel électrique.

DPE : D

Charges : 100€/mois

Ce bien est situé dans le quartier Hugo Payret - Zola, en pleine restructuration avec l'arrivée de la ligne 14, de ses commerces ainsi que des nouveaux immeubles d'habitation et de bureaux qui s'y sont implantés.

Pas de CAVE.

Côté transports :

Ligne 14 - Saint-Ouen à 10min à pieds
Ligne 13 - Garibaldi ou Porte de Saint-Ouen à 10min à pieds
T3B - Porte de Saint-Ouen à 10min à pieds
RER C - Saint-Ouen à 10min à pieds
Bus (341, l'Audonienne) à proximité directe de l'immeuble
Bus (66,138,173,274) aux alentours de la gare RER Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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