Appartement 2 pièces de 36 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Ouen

Appartement À Vendre. L'agence ORPI LAMOUROUX vous propose en exclusivité ce souplex de 36,24 m²composé de 2 pièces principales et d'un sous-sol aménagé de 14,30 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages. Ce bien, en bon état, saura vous séduire par son potentiel. Il est situé dans un secteur en plein renouveau de St Ouen en limite de Clichy à proximité immédiate des transports en commun (L 14 et RER C, des lignes de BUS 66, 138, 173, 174, 274 et 341 facilitant vos déplacements au quotidien. Il se trouve proche du centre commercial LECLERC et des écoles maternelle et élémentaire.
L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'un séjour lumineux sans vis à vis, d'une chambre sur cour et d'une salle de bains avec WC. En sous sol, accessible par escalier privatif depuis l'entrée un sous-sol aménagé offrant un espace supplémentaire indéniable.
Ce logement traversant saura vous combler par son agencement optimal.
Idéal pour un investissement locatif ou PRIMO ACCEDANT.
Le DPE est E avec un chauffage électrique assurant un meilleur confort
Charges annuelles : 1.313 € Taxe foncière 2025 : 748 €.
Ce bien est particulièrement adapté pour une profession libérale, tel qu'un cabinet d'avocats ou un cabinet médical, grâce à sa configuration et à son environnement professionnel.