Saint-Ouen : 2 pièces de 33 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Isabelle SERRE vous propose: Aux portes de Paris, à proximité immédiate du métro Saint-Ouen (ligne 14 Saint Denis -Aéroport de Paris ), du RER C, bus et des commerces.

Je vous propose ce joli deux-pièces lumineux, avec une terrasse de 12 m² bien exposée. Il se situe au 1e étage d'un bâtiment qui en compte 3.
Il comprend : une entrée, un salon, une cuisine aménagée et bien équipée, une chambre avec de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

**EN BONUS : Une belle terrasse de 12 m² donnant sur cour, en plein cOEur de ville c'est un vrai plus. Rénové en 2022 avec de beaux matériaux, double vitrage et un très bon DPE (indice D).

**MON AVIS : Une adresse privilégiée aux portes de Paris, des commerces et des services. A venir prochainement le futur grand hôpital de Paris.
L'appartement est lumineux et très agréable. Petite copropriété à faibles charges.

** IMPORTANT** Appartement donnant sur un grand Boulevard. Procédure en cours concernant les travaux de la copropriété.

IDÉAL POUR TOUS LES PROJETS !
Je suis disponible 6j/7 pour vous le présenter en détails.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 508456019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.