Saint-Ouen : Studio de 22 m² - Proche commerces

Studio à fort potentiel. Agence ORPI LAMOUROUX vous propose à la vente et en exclusivité ce studio de 22,21 m², situé rue Arago à SAINT OUEN SUR SEINE, au 1er étage sans ascenseur à proximité immédiate de la Gare de SAINT OUEN.

Le bien se compose d'une pièce principale permettant d'aménager un espace de vie agréable avec un coin nuit, d'une cuisine indépendante à repenser selon ses envies ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
L'ensemble est aujourd'hui à rénover, ce qui laisse toute liberté au futur acquéreur de moderniser les finitions et créer un intérieur pratique, contemporain et adapté à son projet. Que vous envisagiez un investissement locatif classique, un logement étudiant, un premier achat ou une opération patrimoniale, ce studio offre une base intéressante dans une commune en pleine évolution.

La taxe foncière annuelle est de 570 € et les charges courantes sont de 55 € par mois.

Ce bien se situe dans un quartier au calme, proche de la station SAINT OUEN (L 14 + RER C) et de la station Garibaldi (L 13) à 650 m et plusieurs lignes de bus desservent le secteur (173, 274, 174 et 66).

Dans une copropriété de 21 lots d'habitation, ce logement est situé dans un immeuble ancien sans procédure en cours.

Sa situation au sein d'un quartier disposant de commodités de proximité dont le centre LECLERC et de solutions de transport constituent un argument fort, notamment pour la location. Ce type de bien lorsqu'il est rénové avec soin, répond à une demande soutenue de la part des locataires recherchant un logement accessible, bien desservi et simple à entretenir. Pour un primo-accédant, il s'agit également d'une excellente manière d'entrer sur le marché immobilier avec un bien à personnaliser entièrement selon ses goûts et son budget.