Appartement 1 pièce de 17 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Saint-Ouen

Studio à fort potentiel – Idéal investissement ou premier achat //. // Dans un secteur recherché de Saint-Ouen, aux portes de Paris, ce studio de 17,44 m² offre un fort potentiel après travaux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Le bien est à rénover entièrement, permettant une optimisation sur mesure de l'espace. Il bénéficie d'un DPE classé D, un atout appréciable pour un studio de cette surface.

Localisation & accessibilité :

Métros lignes 13 et 14 (Mairie de Saint-Ouen) accessibles environ 7 à 10 minutes à pied, offrant un accès rapide à Paris

Ligne 14 : liaison directe vers le centre de Paris (Châtelet en ~20 min)

Accès rapide au boulevard périphérique, ainsi qu'aux axes A1 et A86

Nombreuses lignes de bus à proximité

Atouts du secteur :

Quartier urbain et dynamique, avec commerces, services et vie de quartier

Demande locative soutenue, portée par la proximité immédiate de Paris

Commune en évolution constante, attractive pour les investisseurs

Un bien à fort potentiel, idéal pour créer de la valeur dans un secteur stratégique du nord parisien.