Maison de 200 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Denis

Maison familiale indépendante - 4 niveaux avec jardin 280 m² - Quartier pavillonnaire Saint-Denis Université

Cette maison de caractère, entièrement indépendante et non mitoyenne, est édifiée sur une parcelle d'environ 350 m². Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Denis Université (ligne 13), à proximité immédiate du campus, des écoles, commerces et axes rapides.

Elle développe une surface totale d'environ 200 m² dont environ 140 m² habitables (hors sous-sol et combles aménagés). Le jardin privatif, d'une superficie d'environ 280 m², offre un réel espace extérieur au calme.

La maison est organisée sur quatre niveaux. Le rez-de-jardin, actuellement occupé (libéré pour la vente), comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, on retrouve une entrée, un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, deux chambres et une salle de bains. Les combles sont aménagés et proposent une grande chambre, des espaces polyvalents pouvant servir de bureau, de chambre d'enfant ou de coin détente, ainsi qu'un WC. Le sous-sol permet de stationner un véhicule et comprend également un atelier, une pièce supplémentaire et une chaufferie.

La maison présente un bon état général et offre de nombreuses possibilités : projet familial, maison bi-familiale, aménagement évolutif ou investissement locatif.

Environnement calme, pavillonnaire et verdoyant. Accès rapide aux transports, structures universitaires, commerces et commodités.

Idéal grande famille, colocation, projet multi-familial ou investissement patrimonial.