Maison 4 chambres de 136 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Denis

iad France - Charlotte Prevost vous propose: Maison de 1978, offrant 176m² utile pour 136m² habitable.
Distribuée sur 3 niveaux, elle dispose d'un grand garage, un studio en rez-de-jardin donnant sur une terrasse de 28m² exposé Sud-Est et son jardin en fond de parcelle avec un puits pour l'arrosage.
Noté qu'il est possible de garer 4 véhicules sur la parcelle.

Voici sa distribution :
- Au rez-de-chaussée une spacieuse entrée distribue un garage pour 2 véhicules, avec un espace Buanderie, un WC
indépendant et un studio de 19m² attenant au garage et avec entrée indépendante (2 pièces + salle de
douche avec WC *la cuisine reste à aménager).
- Au 1er étage un palier distribue un lumineux séjour de 26m² donnant sur un balcon filant (côté rue) et une
spacieuse cuisine aménagée de 18m² donnant sur une véranda de 20m² (côté jardin) et son barbecue
en cheminée.
- Au 2ème étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC.

Face à la Piscine de Marville vous disposé de tous le complexe sportif des J.O. à 200m et du Parc George Valbon à 5min à pied.
Les commerces sont à 5min en voiture ou 15 min à pied grâce centre commercial Carrefour Stains.
Le Métro 13 ou le RER B sont à 15min en transport ou moins de 10 min en vélo grâce au pistes vertes et l'autoroute A1 - 4 min / A86 7min.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.