Maison 4 chambres de 110 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Denis

Exclusivité eXp France - Dans le secteur pavillonnaire de la Mutualité à Saint-Denis, à 10 min à pied du métro Saint-Denis Université (terminus ligne 13), maison en excellent état d'environ 110 m² habitables (216 m² utiles), comprenant :
Au 1er étage (64 m²) : espace séjour-cuisine de 38 m² avec balcon, chambre de 13.5 m2 avec terrasse, salle d'eau avec wc et, en mezzanine, un débarras et deux pièces supplémentaires de 13 et 15 m2 au sol (moins de 1,80 m de hauteur, non comptés dans la surface habitable) ;
Au rez-de-chaussée (46 m²) : deux chambres en enfilade de 11.6 et 11.2 m2, dégagement, salle de bains, wc séparés, et une autre chambre de 13 m2 donnant sur le jardin.
Isolation intérieure et extérieure.
Chaudière gaz à condensation récente.
Réseau d'assainissement conforme.
Garage traversant de 17 m² avec accès au jardin, offrant également un potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace du rez-de-chaussée.
Cave de 46 m².
Terrasse et jardin à l'arrière, cour à l'avant.
Commerces, écoles, parcs et autres commodités à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Vincent PERROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Sérenis 535 193 197 Bobigny