Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Denis

Exclusivité eXp - Dans le secteur pavillonnaire de la Mutualité à Saint-Denis, à 10min à pied du métro St-Denis Université (terminus ligne 13), maison en parfait état d'environ 110m2 habitables (216m2 utiles) divisée en deux parties :
- Au 1er étage (64m2) : espace séjour-cuisine de 38m2 avec balcon, chambre, salle d'eau avec wc, en mezzanines deux pièces supplémentaires et un débarras (moins d'1,80m de hauteur, non comptées dans la surface habitable) ;
- Au rez-de-chaussée (46m2) : trois pièces, salle de bain, wc.
Les deux niveaux peuvent facilement communiquer par l'ajout d'une porte.
Isolation intérieure et extérieure.
Chaudière gaz à condensation récente.
Garage traversant de 17m2 (accès véhicule possible à l'arrière), et cave de 46m2.
Terrasse et jardin à l'arrière, cour à l'avant.
Commerces, écoles, parcs et autres commodités à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Vincent PERROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Sérenis 535 193 197 Bobigny