Saint-Denis : Maison de 87 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Déborah Sola vous propose: Maison familiale avec garage et fort potentiel – Saint-Denis

Située dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison mitoyenne de 87 m² (117 m2 en surface utile) exposée sud-est bénéficie d'une belle luminosité et offre un fort potentiel d'évolution.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose actuellement de :
•Un séjour lumineux
•Un jardin avec sa terrasse exposée sud
•Une cuisine indépendante
•3 chambres + 1 bureau
•Une buanderie et une cave
•Un garage privatif, véritable confort en secteur urbain

Son véritable atout ?
Une configuration permettant d'aménager jusqu'à 5 chambres + bureau, idéale pour :
•une grande famille
•le télétravail
•ou un projet d'investissement / colocation

Côté localisation :
•Commerces et écoles à proximité immédiate
•Métro ligne 13 accessible à pied
•Bus à proximité

Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, dans un secteur pratique au quotidien.

Une opportunité à visiter sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.