Maison de 105 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Denis

iad France - Bilal Soudki vous propose: Métro Université – Calme absolu – Rooftop – Sous-sol total

À seulement 10 minutes à pied du métro Université (ligne 13), dans une rue pavillonnaire calme et recherchée, découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.

La maison principale développe 90 m² habitables (105 m² au sol) et se compose :

Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine spacieuse haut de gamme, séparée par verrière (zellige, nombreux rangements). Puis une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

À l'étage : 2 belles chambres, 1 bureau (transformable en 3e chambre). WC indépendant

Les + qui font la différence :

Rooftop / terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée

Studio indépendant rénové de 15 m² (idéal location, profession libérale ou espace ado)

Cour intime d'environ 20 m²

Sous-sol total avec belle hauteur et fort potentiel d'aménagement

Isolation complète, excellent DPE en C

Chaudière neuve (2025)

Parquet chêne, prestations soignées

Un bien rare sur le secteur, idéal famille ou investisseur souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.