4 pièces de 88 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Denis

Situé dans la commune prisée de Saint-Denis (93200). Proche des transports en commun, des écoles, et des commerces, cette adresse saura séduire les futurs acquéreurs en quête de commodités à proximité pour faciliter leur quotidien.

Cet appartement de type T4, d'une surface habitable de 88 m², situé au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2025, se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre regroupant le séjour et la cuisine, de 3 chambres spacieuses, de 2 salles de bain, d'une loggia, et de WC. Ce bien immobilier possède des frais de notaire réduits, ce qui constitue un avantage non négligeable pour les potentiels acheteurs en quête d'un investissement de qualité.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement connecté :
- Accès rapide aux autoroutes A1 et A86 en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Paris, Roissy CDG et les grands pôles économiques de la région.
- À proximité des transports en commun :
- Tram T8 (à 2 min à pied – liaison directe avec le métro ligne 13)
- Tram T1
- Métro ligne 13 – station Porte de Paris
- RER D / Transilien H – gare de Saint-Denis

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094