Appartement 4 pièces de 83 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Denis

Luminosité / Traversant / Balcon / Parking / Proche métro / Quartier Pleyel / Grand Paris

Idéalement situé au 7 rue James Watt à Saint-Denis, cet appartement 4 pièces de 83 m² habitables offre un cadre de vie agréable et lumineux, au sein d'une copropriété de qualité, bien entretenue et sécurisée. Traversant, il bénéficie d'une double exposition sud-ouest et nord-est, assurant une excellente luminosité tout au long de la journée.

Vous serez séduit par son séjour spacieux et chaleureux, sa cuisine fonctionnelle, ainsi que ses trois chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie familiale ou à un projet d'investissement locatif. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

L'espace extérieur de 5 m² de loggia constitue un vrai plus pour profiter des beaux jours.

Ce bien est complété par une cave privative, idéale pour le rangement, et une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Sa localisation constitue un avantage majeur : à proximité immédiate de la gare Pleyel, déjà desservie par la ligne 14 récemment prolongée, et future connexion stratégique des lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express. Vous bénéficiez d'une excellente accessibilité vers Paris et toute la région. Le quartier offre également de nombreux commerces, écoles (école Gutenberg, collège Fabien, lycée Suger) et toutes les commodités pour une vie de quartier agréable et dynamique.

Cet appartement traversant allie luminosité, fonctionnalité et emplacement stratégique, répondant parfaitement aux attentes des familles comme des investisseurs souhaitant profiter du fort potentiel du secteur Pleyel et du développement du Grand Paris.

Bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr