Appartement 4 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Denis

Luminosité / Balcon / Parking / Quartier familial / Proche métro et RER / Grand Paris / Métro 14 / RER D / PLEYEL

Situé au 2e étage d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, cet appartement 4 pièces offre une surface généreuse de 79 m², complétée par un agréable extérieur de 8,24 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux exposé sud, qui bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée, ainsi que par ses chambres exposées ouest, parfaites pour profiter d'un ensoleillement doux en fin de journée.

L'agencement est optimisé et pensé pour le confort, avec une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), trois chambres confortables, une salle de bains,, une salle d'eau, un WC séparé et un bel espace extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation électrique individuelle, vous permettant de gérer facilement votre consommation.

L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol, un vrai atout dans ce secteur recherché.

Côté transports, l'emplacement est idéal : à seulement 7 minutes à pied de la station Pleyel (ligne 14) et des futures lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express, offrant une desserte exceptionnelle vers Paris et toute la région. Vous êtes également à 5 minutes à pied de la gare RER D Saint-Denis Stade de France, un avantage majeur pour vos trajets quotidiens.

Le quartier séduit par son ambiance familiale et sécurisée, ses nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants), ainsi que la présence d'écoles, d'infrastructures sportives et de services variés. Vous bénéficierez aussi de la proximité immédiate de parcs et espaces verts, idéals pour les moments en plein air et les activités en famille.

Cet appartement traversant combine luminosité, fonctionnalité et emplacement stratégique, parfait pour une famille ou un investissement patrimonial dans un secteur dynamique et en plein essor grâce au projet du Grand Paris.

Bien rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr