Appartement 3 pièces de 79 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Denis

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER RÉPUBLIQUE-GARE Un charme fou pour cette appartement rare. Appartement refait a neuf en juillet 2023. En cours d'aménagement pour du AIRBNB ( POSSIBLE ) à 250 € la nuitée. En vente : à 60 m du tramway Théâtre Gérard Philipe T1, à SAINT DENIS (93200), venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 78,82 m² Carrez. Il est orienté au sud-ouest. Il s'organise comme suit : une entrée, un beau séjour double de 35 m², deux chambres de 11 m² et 12 m² et une cuisine américaine équipée. Il est aussi composé d'une salle d'eau et de toilettes. Il y a aussi un cagibi. Il possède des radiateurs électriques. Bénéficiez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon. Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 30 de quatre étages de bon standing. Il s'agit d'une copropriété de 31 lots. Cet appartement est en bon état général avec un intérieur en excellent état. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. L'appartement est situé dans le quartier de République-Gare. La station de métro à neuf minutes. On trouve également des restaurants, des commerces. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet d'acheter. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (284 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). La copropriété attend 2 124 € de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.